LOS ADJUDICATARIOS DE PROCREAR EST�N PREOCUPADOS POR LA DEMORA EN LA ENTREGA DE TERRENOS
"No queremos ser carne de ca��n de una campa�a pol�tica"
14/8/2024 - 11:03 - RAUCH
Damian Miguel - [email protected]
En el mediodía del miércoles se reunió en el Salón Blanco de la Municipalidad la Comisión Evaluadora de la entrega de terrenos de PROCREAR.[iimg]
De la reunión participaron representantes de los adjudicatarios, mas funcionarios municipales y concejales.
Celeste Barth, delegada de los adjudicatarios comentó a nuestro medio "Nosotros habíamos tenido una reunión en los primeros días de junio. Allí se plantearon a la Municipalidad tres puntos: Uno es la posibilidad de hacer un compromiso de venta independientemente de los datos catastrales que no estaban en ese momento; otro era hacer el sorteo de los terrenos y el otro punto fue el precio a establecer".
"Nosotros sabíamos que, en otras localidades se ha hecho que el banco tome el compromiso de venta como documento aunque sea sólo para realizar la carpeta, que lleva aproximadamente dos meses. Nuestro problema es con el tiempo que transcurre es la desvalorización por la inflación y los precios del mercado de construcción." agregó.
Pero, destacó "En esa reunión quedaron en llamarnos en la semana siguiente y nos llamaron ayer al mediodía y hasta ahora no se ha solucionado ninguno"
"Según dijeron en la reunión de ayer, sobre el compromiso de venta, el gerente del Banco Hipotecario comentó en la reunión del martes que eso es inviable porque no puede estar sin datos catastrales del terreno." informó.
La delegada de los adjudicatarios de PROCREAR manifestó "Ayer nos dijeron que los papeles para sacar la nomenclatura catastral están aún en Geodesia porque no se terminó de visar definitivamente el plano. Una cosa que logramos es que nos dieron ayer el número de expediente para seguir el trámite de Geodesia. Ayer nos dijeron que el director de Geodesia iba a averiguar cómo iba este trámite. Con ese número de expediente, al volver de la reunión, ingresamos a internet y allí figura que el 08 de agosto el trámite fue retirado con visado definitivo pero con el plano observado. Al ver eso, ahí mismo llamamos a Geodesia y nos atendió un empleado que nos dijo que lo que faltaba era un par de notas que había que agregar. Esos papeles los retiró el Agrimensor y se los llevó. Nos dijo que si traen esto inmediatamente es rapidísimo."
También advirtió "Respecto a los precios no está definido. En la última reunión pedimos que todos salgan lo mismo y se sorteen. En la última reforma se aumentaron los montos que otorga PROCREAR para compra de terrenos. Hasta el año pasado te daba $ 100.000 pero de acuerdo al salario se podía comprar terreno $ 150.000, ahora el Banco te da $ 125000 y puede comprar hasta 150.000. La tasadora del Banco Provincia dispuso diferentes precios. Los del sector lindante a la vía son los más baratos, que son $ 105.000 y los que dan a la avenida $ 200.000.- Pero el crédito no aprueba terreno en ese valor. Nos dijeron que no podían valer todos lo mismo. No se pudo solucionar, ni el sorteo. Queríamos una fecha para avanzar con los planos. La solución que surgió ayer es que el viernes cada adjudicatario (sorteo 27/10/13) vayamos a la municipalidad y digamos cuando se puede pagar $ 125.000 o $ 150.000."
"El Banco Hipotecario otorga el monto de $ 125.000 pero no se sabe si es menos los gastos, y se giraría directamente a la Municipalidad. La diferencia se paga una vez que uno tiene la escritura. Esa diferencia aún no se sabe si se tiene que pagar en efectivo o se va a financiar. Nosotros tenemos que pagar una cuota de crédito que va de $ 4.000 a $ 6000 y además encarar la obra." remarca Barth.
"Lo que me llama la atención es que en la reunión estaban la Secretaria de Obras Públicas y la de Acción social que están mas en el tema, y los concejales que forman parte de la comisión evaluadora. Pero tampoco se ponen de acuerdo entre ellos porque manejan información diferente. En cuanto al compromiso de venta Suescun y Esponda dicen que se puede hacer, pero Blanca Movilio y María Lamarche dicen que no se puede hacer. Si ellos estuvieron con el Gerente del Banco Hipotecario en la reunión del martes, ¿Porque no le preguntaron? No nos queda claro. No supieron responder qué tiempo faltaba. No queremos ser carne de cañón de una campaña política. somos ciudadanos, no militamos en ninguna bandera partidaria. Ayer muy complicado poder hablar, había mucha gente. Fue un poco caótica porque la información no era clara, y no sabían bien qué decirnos. La gente inquieta y no pensamos que iba a costar tanto por una subdivisión que iba a ser rápida." advierte.
"El conflicto también va a estar en el precio del terreno. El Banco te da $ 125.000 pero se puede comprar hasta $ 150.000. El tema es quién va a acceder al de $ 125.000 (14 terrenos). El conflicto va a estar ahí. Si hay que pagar la diferencia. Somos 59 familias. Además, una vez con todo los papeles, uno puede ir al Banco con todo listo y rechazarle el terreno. Recomiendo que hagan el simulacro donde se evalúa situación financiera y dicen cuánto crédito van a dar y si se va a otorgar el crédito."
Por lo pronto, se pidió que se haga una nueva reunión pronto para avanzar con el tema "Que se haga el sorteo para avanzar en los planos y quedaron en confirmarnos. Desde octubre del año pasado estamos llamando constantemente y queremos que esto se termine cuanto antes." dice la representante de los adjudicatarios.
